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有钱任性!我也能在日本买房吗?

2019-7-29 16:55| 发布者: 田小雨| 查看: 33| 评论: 0

摘要: 现在国内买房难度越来越大而日本由于环境优美、设施便利使得越来越多的人将购房的目光投向了日本有人会问:没有日本永驻资格的外国人是否能够在日本购买房产呢?答案其实是可以的没有永驻的外国人买房主要难在贷款上 ...

现在国内买房难度越来越大

而日本由于环境优美、设施便利

使得越来越多的人

将购房的目光投向了日本

有人会问:没有日本永驻资格的外国人

是否能够在日本购买房产呢?

答案其实是可以的

没有永驻的外国人买房主要难在贷款上,但现在由于银行实施负利率,一些银行放宽了外国人购房限制,没有永驻的外国人也可以申请到贷款了。

申请贷款主要会对在日工作时间、资产、信用等进行审查,如果在日工作时间较短,也可以考虑在中国银行日本支行申请贷款,但是贷款利率会高一些。

在日本可以买到的房子分两种

一种是公寓,一种是一户建

公寓和国内大部分住房形式没有区别,一栋楼房中的公寓分别进行出售。购买公寓需要缴纳修缮费、管理费、停车费等,但一般可以24小时随时扔垃圾,也有专人进行管理。

一户建类似于国内的别墅,分为直接买盖好的房子(建売住宅)和自己买地再找建筑公司进行设计建造(注文住宅),其房屋价值和土地价值是分开计算的。一户建不需要额外缴纳管理费用,也有自己的车库,但是垃圾要根据街道规定分类分时段处理,自己的院子也需要自己进行打理。

地段一般的公寓看起来比一户建价格低一些,但是每月要支付的管理费用也很高,所以一户建和公寓整体来说价格差不多,主要还是由地段来决定价格。

在日本想靠房子投资比较难

地段好的公寓有升值的可能

一户建则不保值

20年后价值接近于0

如果想靠房屋获利

主要是靠租金收入

如果考虑在日本居住的话

在日本买房倒是个不错的选择~


以上就是今天和大家分享的内容

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